天津地铁九号线贯通在即 沿线房价上涨
地铁资讯 更新时间:2012-06-08 09:40
伴随着近日“天津市地铁九号线全线试运行”的消息,滨海新区轻轨沿线房源销售和租赁价格有所上涨,个别优质二手房源价格上涨在万元以上,售价高达13000余元。
“从上个月底开始,已经有部分房东上调了挂牌价格。”塘沽家缘地产总经理李林说,在上个月底有消息传出说地铁九号线将于6月初全线通行,导致了部分业主上调了部分房价,“三星里、吉庆里等小区部分房源售价上涨了2000元到10000元不等,优质房源的挂牌价格可达到13000元以上。”
据李经理介绍,在新区二手房方面“轻轨房”是中介和购房者关注最多的房源,紧邻轻轨的房源在其租售价格也往往要高出一到三成,“因为轻轨房源数量有限,而且基本上是成熟社区,所以房屋持有者对价格特别敏感,个别房源的调价周期都在一个月左右。”李经理说,虽然最新发布的消息已经将九号线试运营时间定为9月份,但他预计,在眼下二手房市场趋暖的情况下,本轮价格上涨的房源很难再出现落价。
也有业内人士对此提出了不同意见,一家天津大型地产连锁中介负责人表示,“九号线全线通车并没有使‘双城生活’的市民骤增,市场供求关系并没有发生太大变化。”他认为,主要轨道交通干线肯定是未来住宅需求量最大的区域,但滨海轨道房的价格已经是区域内的价格“高点”,升值空间已经不大。
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